初めて積和建設さんに出向いて、外装と内装の打ち合わせをしました。
外装は、今の1.2番館と同じイメージで行きます。
道を通りかかったときに、思わず2度見したくなるような外観を目指します!(^^)!

今日の所は、壁と屋根と玄関扉を決めて、床とサッシが考え中・・・、宿題でライト。

見栄えだけではなく、メンテナンスのことや、実際に生活したときのこと、色々なことなところに想像を巡らせなければなりません。

今まで、気の遠くなるくらいに開発許可が下りるのを待っていましたが、これからはどんどん行きます！

次回打合せは10月4日です。
リクシルさんでキッチン周りと床材を決めます。

ようやく開発許可が下りました。
いよいよ工事が始まります。
11月3日に地鎮祭を行う予定で動き出しました！

本来なら多くの方をお招きしたいところですが、コロナの現状を考えると難しいようです。

土地（市街化調整区域）を購入し、土地に問題があり（赤道が土地に入り込んでおり）、結果的に土地が広くなったことで、開発許可が下りるのに時間がかかりました。

待ちました。ようやくです。

杭の問題が解決しました。

その杭の扱い（ほんの70センチなのですが）によっては、今まで設計してきたものが、水の泡（！？）になるところでした。その杭ありきで避難経路等が計算されており、避難経路を見込んで建物の設計が決まっていたからです。

赤道の問題、杭の問題等で開発の申請が遅れましたが、ここから順調にいけば、4月に申請が下りて5月が着工になりそうです。

そうすると・・・、当初の予定から4ヶ月遅れてしまうので、グループホームが開設するのは11月、1年後でしょうか。

それでも、前進です。

積和さんと測量士さんが来所しました。
３，４番館のために購入した土地は、どうやら複雑なことになっています。
土地の中を赤道が走っていることで、開発許可申請を進めることが出来ずにいましたが、今回さらに問題が起きました。

土地の境界の杭の場所です。

たかが杭、されど杭。

いつになったら開発許可申請をすることが出来るのか・・・。

幕張にある、積水ホームテクノのショールームへ行ってきました。
ここでは、介護用のユニットバスを見て来ました。
よく考えて作られているなと感心しました。
今だけではなく、将来利用者の介護度が高くなった時にもすぐに対応できるようなっているところが凄い。

リクシルへ行ってきました。
キッチン、トイレ、洗面台、玄関等見て来ました。

機能的なものは、1番館.2番館の経験があるので決めるのは早いです。
やはり決まらないのがデザイン。
全体の統一感がないと、アンバランスになってしまいます。
ある程度、テーマとかイメージをつくらないと選ぶことが出来ません。
今回は床材や壁紙等の選択肢の幅がとても広いのです。
はらからへ戻ってからも、カタログを見ながら悩みます。
当分悩むことにします。

本日、大安吉日。
積和建設さんと設計契約を行いました。

設計はほぼ固まっています。
今後は設備について話を進めていきます。
10月2日にリクシルへ見学へ行くことが決まりました。

1番館2番館の時にも、パナソニックへ見に行きました。
大きなお風呂を見て、代表と２人で浴槽へ入り、２人でも入れるねと言って喜んでいたことが、昨日のことのように思い出されます。
そして設置されたのが、今の1.2番館のお風呂です。

ところが、2人が同時に入ることはほとんどありません。
横に広くて浅いお風呂は、お湯の量ばかり使ってしまいます。
肩までつかるのが難しい方もいます。
ここは改善したいと思っています。

気合を入れて見てきます！

久しぶりの打ち合わせです。
設計はほぼ決定していましたが、現在の状況や、今後の予定について確認を行いました。
新しい土地には建物が建っていましたが、解体の許可が下りて解体工事が始まっています。
購入した土地を、調べてみると、赤道と言って古くから道路として利用された土地のうち、道路法の道路の敷地とされずにそのまま残っていた国有地が入っていました。
この赤道の払い下げを受けるためには、用途廃止等の手続きが必要のようで、ここに時間がかかっているようです。
手続きが終わらないと土地の開発許可申請が出来ません。

3年7月開所予定が危なくなってきました。

大安吉日の本日、無事に土地の決済が終わりました。
これから土地の整地が始まります。
土地の前を通るのが、だんだん楽しみになっていきます。

先日、障害福祉サービス課に質問した２点の件について、本日電話で回答がありました。
男女のグループホームは可能です。
1、2階の中階段(職員の行き来)は付けられないとのことです。

事業計画や設計書等を持って障害福祉サービス課へ行ってきました。
問題なく、計画を進めて行けそうです。
次は指定申請書類の提出時で良いとのこと。
令和３年７月１日に開始の場合は５月末までで良いとのことですが、確認作業があるので５月初めには提出してくださいとのこと。


ちなみに、最後に２つ質問をしました。
同じフロアーで男女のグループホームは可能か、１F2Fの玄関は別々だけれど、中で職員だけが行き来（中階段）することは可能か聞いてみました。
調べておいてくださるそうです。

今日は緑区・若葉区の相談支援事業所が集まる、意見交換会へ参加してきました。
新型コロナウイルスの感染予防の観点から、集まっての意見交換会は今年度初めてでした。参加事業所は少なかったです。

そこで一新したリーフレットを事業所の皆さんにお配りして、新しいグループホームのご案内をさせていただきました。
土地の契約が出来たという段階で、公に話すのはちょっと緊張しました。
既に入居予定の方が何名かいらっしゃるので、その方と仲良く生活できる方に限定されます。
入居者を決めるのも慎重になります。

本日も10時から打合せをしました。
設計の方は、先週の話し合いの中で修正した新しい設計の図面を持って来てくださいました。
全部希望通りにすることは出来ず、こっちを取ればそっちを妥協しなければならなくなり、そっちを取ればこっちが・・・といったの繰り返しのなか、とりあえず次はまた来週ということになりました。
床暖房はリビングと畳スペースを希望しています。
現在の1、2番館で、床暖房を削ってしまったスペースが、今度の３，４番館の畳スペース部分に当たります。
このスペースは、皆が集まるので削らなければよかったと後悔した部分でもあります。

相変わらず、全体のリビングの広さは60畳ありますが、
①キッチンから全体を見渡せるようにする。
②中央部分にに畳スペースを作り、皆がくつろげるようにしたい。
③バス通り側に皆が外を見れるような窓が欲しい。
この3点を外せない条件にすると、どうしても広くなります。

お盆までには設計を確定させて、8月20日には千葉市に申請を出すとのことです。
（K.K)

やはり、広い！

事務所を広く、
キッチンを広く、
玄関を広く、
リネン室が欲しい、
ベランダを広く、
畳の部屋に集まりたい、
道路が見えるところに窓が欲しい、
利用者の居室も広く、

広く、広く、と希望したので仕方ないのですが、
なんとリビングが60畳以上あります。
ちょっとした運動会が出来そうです(笑)

ガスはプロパンしかないとのことで、屋根に太陽光を載せることになりそうです。
外観は現在のはらからと同じようにしたいと思っているので、オレンジの瓦に太陽光が載るのは少し抵抗があります。

この部屋はこうした方が良い、こっちがこうで・・・、なんて話をしていると、設計は支援そのものであると感じます。
はらからの利用者特性に合った、そこにいるだけで落ち着けるような環境、はらからのスタッフが効率的に動ける環境を、作っていきたいと思います。

次回は来週（7/18）です。

今日は積和建設の方がはらからに来てくださいました。
前回、グループホームと和音をご案内し、現状で使い勝手の悪いところ等をお伝えしました。
そして、こんな感じはどうでしょうかと、現状の設計図を切り貼りして、お渡ししていました。

私たちの気持ちが伝わったかどうか・・・。
今日初めて設計図を持って来てくださいました。
初めて見せてもらう設計図にドキドキ・・・。
広い！！！
色々意見を伝え、続きはまた来週（11日）です。